2 quartos com varanda, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Vicente López · Avenida Maipú 1300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 33% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 514 mais US$ 111 de condomínio: US$ 625 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.561, incluindo um depósito de US$ 514 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 514: 33% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 772, 253 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 143 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$850.000 para AR$800.000 há 8 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 26 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Vicente López US$ 444 · −US$ 70/mês Aquecimento

PH em dois níveis com pátio US$ 572 · +US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 514

Ver os 74 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 74 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Vicente López · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 514, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.032. Depósito de segurança: US$ 514. Comodidades: Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Maipú 7 supermercados em 10 min 1 min a pé
Vera del río 8 cafés em 10 min 2 min a pé
La Gran Aldea 13 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Bigg Florida 5 academias em 10 min 3 min a pé
Ferran 5 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Praça 8 min a pé
Paseo de la República Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 514/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mês · 536 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 514
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 696
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Garantia/Caução US$ 84
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 336
Total mensal estimado US$ 1.032

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 514
Depósito de segurança US$ 514
Comissão da imobiliária do dono US$ 514
Garantia/Caução US$ 1.019
Total na assinatura US$ 2.561

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.