2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Padilla al 300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 259 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: 27% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento En Alquiler, 3 Ambientes, Balcón, Lavadero, Luminoso. Padilla Al 700. Villa Crespo US$ 518 Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón y AC US$ 570 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Alquiler - 3 Ambientes a m del Parque Centenario US$ 518

Ver los 32 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón, contrafrente y muy buena luminosidad y ventilación. Tiene living-comedor, dos dormitorios, cocina con comedor diario, baño completo y toilette, además de lavadero. Edificio con ascensor y encargado/vigilancia, y se indica que permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón y disposición contrafrente, con áreas sociales y dormitorios separados, y con servicios de edificio (ascensor y encargado/vigilancia).

Superficie total 65 m² (62 m² cubiertos) y antigüedad 45 años, según datos del aviso.
Distribución: living-comedor, 2 dormitorios, cocina con comedor diario, baño completo y toilette; incluye lavadero.
Balcón y disposición contrafrente; se describe como muy luminoso y ventilado.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Baron Hirsch Plaza 2 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Moksha café & vermú 20 cafés en 10 min 3 min caminando
4 Angelitos 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Cadefa 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 7 min caminando
Concept Gimnasio 8 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 259 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 615-US$ 990/mes · 185 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 259
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 849
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 955

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.