3 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Villa Crespo · Avenida San Martín 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 117 de expensas: US$ 894 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.484, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 777: en línea con la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 777, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 129 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Amoblado con balcón corrido US$ 700 · −US$ 77/mes Ubicación silenciosa

7° piso con balcón y amoblado US$ 874 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #88

Departamento 3 Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, sobre Av. San Martín, con orientación norte y ubicado en el piso 3. Dispone de living-comedor, dos dormitorios, baño completo y toilette, además de lavadero con conexión para lavarropas. No tiene ascensor y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene una distribución funcional con ambientes amplios y buena entrada de luz, y se alquila con requisitos de ingreso típicos (depósito y adelanto).

Living-comedor luminoso y dos dormitorios con camas visibles
Baño completo y toilette, con ducha sin bañera
Cocina con 4 hornallas y horno, y lavadero con conexión para lavarropas
Piso 3 sin ascensor, orientación norte

Contras

Algunas condiciones de ingreso y políticas pueden figurar de forma contradictoria entre el texto y la sección de amenities, por lo que conviene confirmarlas al coordinar la visita.

La descripción indica '¡APTO MASCOTAS!', mientras que en amenities figura 'Admite mascotas: No'.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Super Oriente 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
10 Esquinas 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Full 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Funes 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 2 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 14 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 18 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mes · 222 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 969
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 1.337

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 392
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.484

Amoblarlo: ≈ US$ 1.594 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.