2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Crespo · Julián Álvarez 662

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 97% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.295, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 97% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 710, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 88 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$1.300 a US$1.400 en los últimos días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes a estrenar en Villa Crespo, en 2° piso al contrafrente y muy luminoso. Tiene 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente y living comedor con salida al balcón. El edificio cuenta con SUM con parrilla y pileta, además de ascensor y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como a estrenar en un edificio nuevo, con espacios sociales conectados al balcón y amenities en planta alta.

Living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente y 2 baños completos.
Edificio con SUM equipado con parrilla y pileta.
Aire acondicionado incluido y termotanque en el edificio.

Contras

Al ser una unidad a estrenar, algunos artefactos eléctricos se mencionan como próximos a instalarse.

Los artefactos eléctricos se indican como próximos a instalarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Julián Álvarez 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Croque Madame Vila Crespo 35 cafés en 10 min 2 min caminando
Rolaso 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 7 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Aguirre Metrobús 14 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 185 Expensas estimadas/mes

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/mes · 214 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas estimadas US$ 185
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.684
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 205
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 415
Total mensual estimado US$ 2.100

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.495
Total al firmar US$ 5.295

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.