3 ambientes frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · Avenida Francisco Beiró 4500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 46% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 132 de expensas: US$ 590 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 46% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 850, 86 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

3 Ambientes Frente Impecable US$ 458

Alquiler 2 Amb Luminoso Muy Buena Ubicacion US$ 471 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Villa Devoto US$ 523 · +US$ 65/mes A/C

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y buena luminosidad. Tiene 2 dormitorios con placard y baño completo con ventilación exterior. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con disposición al frente, balcón y dos dormitorios con placard, en un edificio con ascensor.

Disposición al frente con balcón y ambiente principal luminoso.
2 dormitorios con placard (principal 3.70 x 3.40 m; segundo 2.70 x 2.50 m).
Baño completo con ventilación exterior.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero
Videoportero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

The Coffe Store 8 cafés en 10 min 1 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
San Carlos 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Misión 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fusion Devoto Gimnasio 7 min caminando
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 191 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 869

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.504 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.