2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Lastra al 3792

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 686 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 120 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 588 Размер ванной

3 комнаты и балкон US$ 556 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #36 Departamento en Villa Devoto US$ 588

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 3-комнатная квартира в Вилья-Девото: 2 спальни, отдельная кухня, гостиная-столовая, 1 ванная и балкон. Первый этаж, вход по лестнице. Общая площадь 55 м² (53 м² — крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с классической планировкой (отдельная кухня и гостиная-столовая) и балконом, на первом этаже дома без лифта.

2 спальни и 1 ванная, отдельная кухня и гостиная-столовая.
Балкон с видимыми перилами и решётками; вход по лестнице (первый этаж).
На кухне видна плита на 4 конфорки и двойная мойка.
Паркетные полы в спальнях и гостиной; в ванной душевая кабина с стеклом.

Минусы

Некоторые особенности могут влиять на повседневный комфорт — лучше уточнить при просмотре.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
На фото не видно кондиционеров или отопления.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 938-US$ 1 708 · US$ 242 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Unión Кафе 1 мин пешком
Lastra y Cantilo Автобус 2 мин пешком
Deniro Ресторан 4 мин пешком
Precal Супермаркет 6 мин пешком
Mauri Аптека 6 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 966

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 1 706 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.