Balcón con parrilla, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · Cervantes Al 3000, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 15 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 129 de expensas: US$ 970 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.024, incluido un depósito de US$ 1.683 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 841: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 841, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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3 dormitorios, balcón al frente US$ 647 · −US$ 196/mes A/C

Departamento con balcón corrido US$ 712 · −US$ 138/mes A/C Tu candidato: #31

Departamento 3 Ambientes - Balcón - Parrilla - Villa Devoto US$ 841

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes en Villa Devoto, piso 2 letra B. Dispone de living comedor, cocina equipada separada, dos dormitorios con placard y un baño completo. Incluye balcón con parrilla y espacio lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece para alquiler con requisitos contractuales específicos y sin amoblamiento, con balcón al frente y cocina separada.

Balcón con parrilla y espacio lavadero
Cocina equipada separada y dos dormitorios con placard
Baño completo con bañera
Sin ascensor y sin cochera (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza El Maestro - Ravignani 4 min caminando
Alma Canella 9 cafés en 10 min 4 min caminando
El Gaucho 8 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Devoto Centro 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 186 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.044
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 70
Subtotal US$ 167
Total mensual estimado US$ 1.212

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 1.683
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.258
Garantía/Caución US$ 2.242
Total al firmar US$ 6.024

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.