2 спальни с балконом, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Cervantes Al 3000, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 15 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 970 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 024, включая возвращаемый залог US$ 1 683.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 841: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 647 · −US$ 196/мес Кондиционер

2 спальни с консьержем и балконом, Villa Devoto US$ 712 · −US$ 138/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31

Departamento 3 Ambientes - Balcón - Parrilla - Villa Devoto US$ 841

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 841, Сборы здания US$ 129, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 212. Залоговый депозит: US$ 1 683. Удобства: Плита, Духовка, Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

186 объявлений · медиана US$ 904 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 953-US$ 1 705 · US$ 11 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza El Maestro - Ravignani Площадь 4 мин пешком
Alma Canella 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Gaucho 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Devoto Centro 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 044
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 70
Промежуточный итог US$ 167
Расчётный итог в месяц US$ 1 212

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 1 683
Комиссия агентства собственника US$ 1 258
Гарантия/кауцион US$ 2 242
Всего при подписании US$ 6 024

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.