Apartamento frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Villa Devoto · Solano Lopez 3368

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 23% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.046 mais US$ 131 de condomínio: US$ 1.177 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.092, incluindo um depósito de US$ 1.046 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.046: 23% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 850, 122 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto US$ 882 · −US$ 164/mês Ar condicionado

Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto US$ 850 · −US$ 196/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

1 Dormitorio en Suite, Cochera, Balcon, Parrilla US$ 1.046

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Semipiso com frente para a rua, varanda e churrasqueira, com cozinha aberta integrada à sala de estar e jantar. Possui 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Inclui vaga de estacionamento descoberta e aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade tem cozinha aberta, hall íntimo e dois dormitórios (um em suíte), além de varanda com churrasqueira e vaga descoberta.

Contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC de CABA
2 dormitórios com armários; 1 suíte
Varanda na frente com churrasqueira e cozinha aberta para o living comedor
Estacionamento descoberto e aquecimento

Contras

Algumas restrições declaradas podem impactar a elegibilidade.

Não aceita pets
Não é adequado para pessoas com mobilidade reduzida

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira

Localização

6 locais a pé

Solano Lopez BRT 4 min a pé
Bar Alemán 25 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Vía Láctea 4 supermercados em 10 min 5 min a pé
SportClub 7 academias em 10 min 5 min a pé
Sweet 3 cafés em 10 min 6 min a pé
5 farmácias em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 1.046/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mês · 191 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.046
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.250
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 1.356

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.046
Depósito de segurança US$ 1.046
Total na assinatura US$ 2.092

Mobiliar: ≈ US$ 2.080 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.