3 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Devoto · Av. Beiro Al 3600, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 39% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.165 más US$ 291 de expensas: US$ 1.456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.655, incluido un depósito de US$ 2.330 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.165: 39% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 841, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con terrazas y parrilla US$ 874 · −US$ 291/mes A/C

Duplex 2 dormitorios con terrazas US$ 971 · −US$ 194/mes A/C Tu candidato: #9

Departamento En Villa Devoto US$ 1.165

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Villa Devoto, en el edificio BEIRO AVENUE. Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, dormitorio con placard y suite, cocina independiente y baño completo. Tiene calefacción central y preinstalación para split, y el edificio dispone de piscina, solarium, SUM con parrillas, gimnasio, sala de relax y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes conectados al balcón corrido y combina cocina independiente con servicios centrales del edificio.

Balcón corrido al contrafrente y orientación norte
Calefacción central y agua caliente central; preinstalación embutida para split
Cocina independiente con instalación para lavarropa
Edificio con piscina, solarium, SUM con parrillas, gimnasio, sala de relax y laundry
No admite mascotas y sin cocheras (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 3 farmacias en 10 min 1 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sweet Café 2 min caminando
Juanito 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fitness Devoto 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Plaza 3 min caminando
Solano Lopez Metrobús 10 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 1.165/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 186 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.165
Expensas US$ 291
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.556
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 1.711

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.165
Depósito de garantía US$ 2.330
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.160
Total al firmar US$ 4.655

Amoblarlo: ≈ US$ 1.007 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.