3 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa General Mitre · Avenida Teniente General Donato Álvarez 2028

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 136 de expensas: US$ 977 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.523, incluido un depósito de US$ 1.683 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 841: 37% sobre la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 615, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 dormitorios, terraza común US$ 647 · −US$ 187/mes Tu candidato: #8

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Paternal US$ 841

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en 1° piso al frente sobre Av. Donato Alvarez, con balcón y cochera. Tiene cocina integrada equipada, living-comedor y 2 baños completos (uno en suite). El edificio cuenta con piscina, SUM, ascensor, encargado durante el día, cámaras de seguridad y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 74 m² totales, ubicado en un 1° piso con balcón y cochera, dentro de un edificio con amenities y seguridad.

74 m² totales (67 m² cubiertos) con disposición al frente y balcón.
2 baños completos, uno en suite, y calefacción por tiro balanceado con termotanque.
Cocina integrada equipada con conexión para lavarropas y alacena/bajo mesada.
Edificio con piscina, SUM, ascensor, encargado durante el día y cámaras de seguridad.
Se acepta mascota de porte pequeño y hay cochera cubierta/con cobertura.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento (p. ej., electrodomésticos específicos) conviene confirmarlos en la visita o con la inmobiliaria.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que se considera no amoblado.
No se ve lavavajillas en las fotos; la cocina está indicada como equipada pero sin detalle de lavavajillas.
El tipo exacto de ventanas (doble vidrio) no está confirmado en el material disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Sueña 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Donato Alvarez Metrobús 3 min caminando
La Central 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Corona 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Raymundo Gleyzer Plaza 5 min caminando
Fitness One 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 521-US$ 849/mes · 51 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.051
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 190
Total mensual estimado US$ 1.242

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 1.683
Garantía/Caución US$ 1.999
Total al firmar US$ 4.523

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.