3 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Monroe 5600, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 770 más US$ 220 de expensas: US$ 990 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.370, incluido un depósito de US$ 770 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 770: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.190.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con orientación norte y balcón corrido. Tiene 69 m² totales, living comedor de 5 x 3,20 y cocina amplia de 3 x 2. Incluye lavadero independiente, ascensor y no tiene cochera; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con doble circulación, pisos de parquet y mosaico, y balcón corrido, ubicado en Villa Urquiza con accesos cercanos al subte y tren.

Balcón corrido de 4 x 1,20 y orientación norte.
Living comedor de 5 x 3,20; dormitorio principal de 3,50 x 3,20 y dos dormitorios de 3,20 x 2,50.
Cocina amplia de 3 x 2 y lavadero independiente.
Ascensor en el edificio; sin cochera (0).
Subte B (Rosas) a 5 cuadras y estación de tren Urquiza a 4 cuadras.

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar la mudanza y la planificación.

No se aceptan mascotas.
Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC/ICL.
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución y demostración de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Super Todo 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
El Adobo 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Feliza 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Boreal Café 11 cafés en 10 min 5 min caminando
O3 Gym Gimnasio 5 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 8 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 770/mes(AR$ 1.190.000)

+ US$ 220 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 770
Expensas US$ 220
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.063
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 183
Total mensual estimado US$ 1.246

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 770
Depósito de garantía US$ 770
Garantía/Caución US$ 1.830
Total al firmar US$ 3.370

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.