3 комнаты, балкон-галерея

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 5600, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 770 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 990 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 370, включая возвращаемый залог US$ 770.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 770: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 190 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 187/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 647 · −US$ 123/мес Тихая улица Ваш кандидат: #68

Excelente Dpto 3 Amb Cta Fte Balcon 69 Mts Monroe 5600 Villa Urquiza US$ 770

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с северной ориентацией и балконом-галереей. Общая площадь 69 м²: гостиная-столовая 5 x 3,2 м и кухня 3 x 2 м. Есть отдельная прачечная, лифт; парковки нет и с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией, паркет и мозаика, балкон-галерея; район Villa Urquiza с близким доступом к метро и поездам.

Балкон-галерея 4 x 1,2 м и северная ориентация.
Гостиная-столовая 5 x 3,2 м; главная спальня 3,5 x 3,2 м и две спальни по 3,2 x 2,5 м.
Кухня 3 x 2 м и отдельная прачечная.
Лифт в здании; парковки нет (0).
Метро Line B (Rosas) примерно в 5 кварталах; ж/д станция Urquiza примерно в 4 кварталах.

Минусы

Условия договора и правила по животным могут повлиять на переезд.

Животные не допускаются.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC/ICL.
Нужна гарантия собственника или страхование гарантии аренды, плюс подтверждение доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 416 · US$ 681 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Todo 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Adobo 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Feliza 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Boreal Café 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 16 мин пешком

≈ US$ 770/месяц(AR$ 1 190 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 770
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 063
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 1 246

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 770
Залоговый депозит US$ 770
Гарантия/кауцион US$ 1 830
Всего при подписании US$ 3 370

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.