Piso 6 norte, 3 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Andonaegui 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 129 de expensas: US$ 679 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 35% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 129 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 13 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes contrafrente US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 583 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #26

Alquiler 3 Ambientes Luminoso Villa Urquiza US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en piso 6, orientación norte, con ascensor. Living-comedor con ventana al aire, cocina-comedor luminosa, lavadero y baño completo con bañera. Incluye encargado en el edificio y no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es interna y luminosa, con distribución en pasillo y dos dormitorios con placard/ventilación, más un baño completo con bañera.

Piso 6 con ascensor y orientación norte.
Living-comedor con ventana al aire y luz del edificio; cocina-comedor amplia y luminosa.
Baño completo con bañera y lavadero.
Pasillo con placard y dormitorio con placard; segundo dormitorio muy luminoso.
Expensas informadas: AR$200.000 (junio 2026); cochera: 0; no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Le Blé 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Frapole 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Porteña 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Mega 11 supermercados en 10 min 5 min caminando
In-Out GYM 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Echeverría Subte B 9 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 909

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.