Полуэтаж 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Juramento 5100, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 991 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 378, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 772: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 836, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 579 · −US$ 193/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 598 · −US$ 174/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 772

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый полуэтаж с 3 комнатами, выходящий на улицу, с балконом-террасой и остеклением. Включает гостиную-столовую с деревянными полами и сплит-кондиционером, отдельную кухню с дневной зоной и отдельную прачечную. Два полноценных санузла и отопление через индивидуальный двухконтурный котёл с тёплым полом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на 3 комнаты, а горячая вода и отопление обеспечиваются индивидуальным двухконтурным котлом с лучистым тёплым полом.

Остеклённый балкон-терраса и ориентация на фасад.
Индивидуальный двухконтурный котёл (горячая вода + тёплый пол) и сплит A/C в гостиной.
Отдельная кухня с мебелью и дневной зоной; отдельная прачечная.
Два полноценных санузла: ванна и душевой отсек.

Минусы

Условия аренды и правила по заявителям могут влиять на итоговые расходы и возможность заселения.

Домашние животные не разрешены.
Вода и налоги оплачивает арендатор.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 061

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 559 · US$ 655 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Usina Cafetera 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Curves 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком
Mega 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Lo de Frida 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Botica Social 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 061/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 089
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 1 272

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Гарантия/кауцион US$ 1 834
Всего при подписании US$ 3 378

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.