Полдома 3 комнаты с застекленным балконом

Полдома 3 комнаты с застекленным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Juramento 5175, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 769 плюс US$ 218 сборов здания: US$ 987 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 538, включая возвращаемый залог US$ 769.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 769: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 900, 164 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый полудуплекс на 6-м этаже, выходящий на улицу. Есть застекленный балкон, гостиная-столовая с полированным деревянным полом и сплит-кондиционером, отдельная кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная. Две спальни с шкафами и две полностью оборудованные ванные (одна с ванной).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Отопление обеспечивается индивидуальным двухконтурным котлом с лучистым (радиантным) теплым полом, а кондиционер — сплит в гостиной.

Застекленный балкон.
Индивидуальный двухконтурный котел (ГВС + радиантный теплый пол) и сплит в гостиной.
Отдельная кухня с мебелью и обеденной зоной; отдельная прачечная.
Две спальни с шкафами и две полные ванные (ванна + душевая зона).
Домашние животные не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Сен 2026

306 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 093

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 535-US$ 2 567 · US$ 731 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Usina Cafetera 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Curves 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком
Mega 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Lo de Frida 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Botica Social 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 769/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 218 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 093/месяц · 306 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 769
Сборы здания US$ 218
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 085
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 191

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 769
Залоговый депозит US$ 769
Всего при подписании US$ 1 538

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.