Departamento de Tres Ambientes con Cocina Office, Balcón Al Frente y Cochera Cubierta

Departamento de Tres Ambientes con Cocina Office, Balcón Al Frente y Cochera Cubierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Alvarez Thomas al 3500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 116 de expensas: US$ 1.022 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.965, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento de Tres Ambientes con Cocina Office, Balcón Al Frente y Cochera Cubierta US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Edificio schachterdepartamento de tres ambientes al frente con balcón y cochera cubierta. Ideal para disfrutar en familia. Amplio living comedor pisos cerámicos. Cocina separada office separada (se puede comer) con lavadero a continuación. Toillettte de recepción. Dos dormitorios con placard y pisos flotantes. Baño completo. excelente estado. totalmente pintado. Muy bien ubicado, proximo al subte B, tren, comercios, centros educativos y la plaza. Climatización: Calefacción por caldera individual. Aire acondicionado: en living comedor y dormitorio principal. Superficies: Cub. 66. 12 + balcón: 5. 02. Total: 71. 14Condiciones: Contrato por dos años, Primer trimestre $ 1.400.000 + Expensas $ Ver datos (12/25) incluyen Aysa + abl e Inmobiliario $ Ver datos (01/26) Indexación trimestral por ipc (Indice de precios al consumidor) Deposito U$ 1500Garantia de capital Federal / Prov. Alrededores. Seguro de caución Respaldar Ingresos comprobables. Contratar seguro contra incendio. No mascotas. Los valores consignados pueden variar sin previo aviso. legalley 5859 - cabapara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4. 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. las medidas son apróximadas Y A los fines orientativos las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Max-On 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Spot! 17 cafés en 10 min 4 min caminando
FitB 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Santa Catalina 12 farmacias en 10 min 9 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.121
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 197
Total mensual estimado US$ 1.317

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.153
Total al firmar US$ 3.965

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.