Трёхкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza

Трёхкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Alvarez Thomas al 3500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 1 022 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 965, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · +US$ 33/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento de Tres Ambientes con Cocina Office, Balcón Al Frente y Cochera Cubierta US$ 906

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Urquiza на 1 этаже здания schachter, окна на улицу, с балконом спереди. Площадь 66,12 m² (крытые) плюс 5,02 m² балкон, всего 71,14 m². В квартире три комнаты: гостиная-столовая с керамическим покрытием, отдельная кухня с office и зоной прачечной. Есть гостевой туалет, 2 спальни с встроенными шкафами и «floating floor», а также полностью оборудованная ванная комната. Отопление от индивидуального котла, кондиционеры в гостиной-столовой и в спальне. Также предусмотрено (закреплённо

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 416 · US$ 610 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Max-On 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Spot! 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
FitB 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 12 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 19 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 121
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 197
Расчётный итог в месяц US$ 1 317

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 153
Всего при подписании US$ 3 965

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.