5º piso con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Mendoza 5440, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 188 de expensas: US$ 965 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.092, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 777: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa

PH con patio y 2 baños US$ 647 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

Alquiler 3 Ambientes Contrafrente Con Balcón Villa Urquiza US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Villa Urquiza, piso 5, con balcón y acceso a terraza del edificio. Living comedor amplio y luminoso, cocina con lavadero incorporado y dos dormitorios con placard empotrado. No apto mascotas y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón y orientación sur, ubicado en un edificio con ascensor y acceso a terraza.

Piso 5 con ascensor y orientación sur.
Balcón al contrafrente y acceso a terraza del edificio.
Cocina con lavadero incorporado y dos dormitorios con placard empotrado.
Baño completo con bañera; anafe a gas de 4 hornallas.
Condiciones: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; contrato 12 o 24 meses con aumentos trimestrales por IPC.

Contras

Los puntos a confirmar son los que no aparecen con detalle en el texto (por ejemplo, tipo exacto de horno o medidas).

No apto mascotas.
No se informa cochera (Cocheras: 0).
No se detallan electrodomésticos (p. ej., horno) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Frapole 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Le Blé 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Porteña 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Mega 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Curves 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Echeverría Subte B 10 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.061
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 336
Total mensual estimado US$ 1.397

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.092

Amoblarlo: ≈ US$ 2.228 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.