Casa 4 ambientes sin expensas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Venezuela 3766, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 6.106, incluido un depósito de US$ 1.916 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 958: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 958, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 4 ambientes en 2 plantas US$ 1.029 · +US$ 55/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios con balcón a Rivadavia US$ 836 · −US$ 138/mes A/C Tu candidato: #22

Tipo Casa 4 Ambientes Primer Piso Por Escalera Al Frente - Sin Expensas US$ 958

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa tipo 4 ambientes en primer piso por escalera al frente, sin expensas. Cuenta con living comedor al frente, 4 dormitorios distribuidos en dos niveles internos y cocina renovada con cocina a gas de 4 hornallas y horno. Incluye baño completo y toilette de época, además de pequeña terracita y cuarto de guardado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en primer piso por escalera con ambientes al frente y dormitorios conectados por escalera interna, con cocina renovada y baños de época/actualización parcial.

Acceso por escalera al primer piso al frente, con hall de recepción y living comedor con vitrinas empotradas y ventanas al frente.
Cocina renovada con muebles de melamina y artefacto a gas de 4 hornallas con horno; calefón y termotanque eléctrico.
4 dormitorios con placards empotrados y hall de distribución con estufa.
Baño completo con placard empotrado y toilette de época; además pileta de lavar con espacio para lavarropas y pequeña terracita.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y restricciones están definidas en el aviso, y ciertos detalles (medidas y algunos elementos) se indican como aproximados.

No acepta mascotas (no perros).
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por ICL y consumos de luz y gas a cargo del inquilino.
La disponibilidad para visitas es posterior al 10 de julio; medidas aproximadas a ratificar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Baulera

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Yu 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo de rosendo 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Efedra 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
El Signo Fitness 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Pane Café 9 min caminando
Castro Barros Subte A 10 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 14 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 958/mes(AR$ 1.490.000)

Almagro · US$ 777-US$ 1.111/mes · 89 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 958
Servicios estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.039
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 128
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.302

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 958
Depósito de garantía US$ 1.916
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 955
Garantía/Caución US$ 2.277
Total al firmar US$ 6.106

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.