Casa 4 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Venezuela 3700, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 6.144, incluido un depósito de US$ 1.929 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 964: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 964, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Sin Expensas- 4 Amplios Ambientes Al Frente Con Pequeña Terraza En 1er Piso US$ 964

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa de 4 ambientes al frente en primer piso por escalera, con orientación norte y pequeña terracita. Cocina renovada con cocina a gas de 4 hornallas con horno y calefón, y baño completo con bañera. No tiene expensas y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en niveles con acceso por escalera, ambientes al frente y un sector superior con terracita y espacio para lavarropas.

Primer piso por escalera, sin ascensor y sin expensas.
Cocina a gas con horno (4 hornallas) y calefón; termotanque eléctrico mencionado.
Baño completo con bañera y estufa instalada.
Pequeña terracita con pileta de lavar de época y espacio para lavarropas.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL; depósito de 1 mes y medio.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y detalles de equipamiento dependen de lo que se confirme en la documentación y la visita.

La información de medidas es aproximada y debe ratificarse con documentación.
No se indica amoblado y las fotos no muestran muebles de cama/sofá.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Baulera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Yu 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Lo de rosendo 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
El Signo Fitness 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Efedra 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pane 3 cafés en 10 min 8 min caminando
Castro Barros Subte A 12 min caminando

≈ US$ 964/mes(AR$ 1.490.000)

Almagro · US$ 772-US$ 1.093/mes · 93 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 964
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 1.046
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 131
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 1.312

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 964
Depósito de garantía US$ 1.929
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 960
Garantía/Caución US$ 2.291
Total al firmar US$ 6.144

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.