Piso 13, parquet y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Avellaneda · Italia 6, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 75% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 921 más US$ 197 de expensas: US$ 1.118 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.837: el primer mes más un depósito de US$ 921, que se devuelve.
Pide US$ 921: 75% sobre la mediana de su segmento en Avellaneda (US$ 526, 46 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Avellaneda, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes a estrenar en Avellaneda Centro, en la esquina de Italia 6 con Av. Mitre. Se ubica en el piso 13 con ascensor y cuenta con 3 dormitorios (uno con balcón a Av. Mitre), living comedor con cocina semi integrada y lavadero separado. Incluye 1 baño completo y 1 toilette, con pisos de parquet y puertas con molduras de época.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un esquema de 4 ambientes con cocina semi integrada y terminaciones nuevas, más un balcón desde uno de los dormitorios.

Piso 13 con ascensor; edificio en esquina (Italia 6 x Av. Mitre).
3 dormitorios: uno con balcón hacia Av. Mitre; 1 baño completo y 1 toilette.
Living comedor con cocina semi integrada y lavadero separado.
Bacha inteligente con lavavegetales y lavavasos; muebles de alto y bajo mesada.
Luces de cortesía en cada ambiente y pisos de parquet en excelente estado.

Contras

Al leer la publicación, conviene revisar los costos de ingreso y las condiciones de garantía.

No admite mascotas y no tiene cochera (Cocheras: 0).
Requiere seguro de caución de aseguradora o garantía propietaria con justificación de ingresos.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Mitre e Italia Colectivo 1 min caminando
Punto Farma Farmacia 1 min caminando
Coto Supermercado 2 min caminando
Pontenegro Restaurante 3 min caminando
Solarium Gimnasio 3 min caminando
Plaza Adolfo Alsina 6 min caminando
Valence Café 6 min caminando

≈ US$ 921/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

Avellaneda · US$ 492-US$ 852/mes · 81 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 921
Expensas US$ 197
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.198
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 339
Total mensual US$ 1.538

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 921
Depósito de garantía US$ 921
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 995
Total al firmar US$ 2.837

Amoblarlo: ≈ US$ 3.579 y ~51 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.