Жилье: 3 спальни, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Italia 6, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 918 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 1 115 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 827: первый месяц плюс залог US$ 918, который вам вернут.
Просят US$ 918: на 56% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 590, 44 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 13 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, 3 спальни, лифт US$ 721 · −US$ 197/мес Письменный стол

18 этаж, балкон US$ 984 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento 4 Ambientes A Estrenar En Alquiler - Italia 6 US$ 918

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Avellaneda · 102 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 918, Сборы здания US$ 197, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 1 534. Залоговый депозит: US$ 918. Удобства: Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mitre e Italia Автобус 1 мин пешком
Punto Farma Аптека 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Pontenegro Ресторан 3 мин пешком
Solarium Спортзал 3 мин пешком
Plaza Adolfo Alsina Площадь 6 мин пешком
Valence Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 492-US$ 836/месяц · 75 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 195
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 338
Всего в месяц US$ 1 534

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Комиссия агентства собственника US$ 991
Всего при подписании US$ 2 827

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.