Imóvel: 3 quartos, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Avellaneda · Italia 6, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 56% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 918 mais US$ 197 de condomínio: US$ 1.115 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.827: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 918: 56% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 590, 42 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 11 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4 Ambientes En Alquiler US$ 721 · −US$ 197/mês Escrivaninha

Alquiler - 4 Ambientes a Estrenar US$ 984 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento 4 Ambientes A Estrenar En Alquiler - Italia 6 US$ 918

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Avellaneda · 102 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 80, Total mensal US$ 1.534. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Mitre e Italia Ônibus 1 min a pé
Punto Farma Farmácia 1 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Pontenegro Restaurante 3 min a pé
Solarium Academia 3 min a pé
Plaza Adolfo Alsina Praça 6 min a pé
Valence Café 6 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 492-US$ 836/mês · 75 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.195
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 81
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 338
Total mensal US$ 1.534

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Comissão da imobiliária do dono US$ 991
Total na assinatura US$ 2.827

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.