4 ambientes contrafrente, 112 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Teniente General Juan Domingo Perón 2200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 855 más US$ 109 de expensas: US$ 964 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.710: el primer mes más un depósito de US$ 855, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 855: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 822, 33 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Hermoso 4 Amb 112 m² en Balvanera. Baulera. Apto Profesional. Baja Expensa! US$ 855

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4 ambientes al frente, apto profesional US$ 724 · −US$ 131/mes Oficina privada

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes muy luminoso en Balvanera, con 112 m² totales (105 m² cubiertos). Dispone de 3 dormitorios (uno puede funcionar como escritorio), baño completo y toilette, además de cocina y lavadero independiente. Incluye baulera y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento contrafrente de 4 ambientes con distribución amplia y muy luminosa, con espacios de trabajo habilitados y áreas de servicio separadas.

Superficie total 112 m² (105 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
3 dormitorios y un tercer dormitorio/escritorio; living de 4,15 m x 3,90 m (según descripción).
Baño completo y toilette; cocina y lavadero independiente, con baño/cocina/toilette/lavadero reciclados.
Baulera y edificio con ascensor.
Cercanía a Subte: 2 cuadras de Pasteur (Línea B) y 2 cuadras de Pasco (Línea A).

Amenidades

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Junin Farmacia 2 min caminando
Mitre y Junin Colectivo 3 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Prosciutto Restaurante 4 min caminando
Fiter Gimnasio 4 min caminando
Pasco Subte 5 min caminando
Starbucks Café 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 855/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Balvanera · US$ 789-US$ 987/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 855
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 1.046
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 1.304

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 855
Depósito de garantía US$ 855
Total al firmar US$ 1.710

Amoblarlo: ≈ US$ 3.612 y ~41 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.