Жилье: 3 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Teniente General Juan Domingo Perón 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 852 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 960 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704, включая возвращаемый залог US$ 852.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 852: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 850, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Hermoso 4 Amb 112 m² en Balvanera. Baulera. Apto Profesional. Baja Expensa! US$ 852

3 спальни, балкон и охрана 24/7 US$ 820 · −US$ 35/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Balvanera US$ 787 · −US$ 68/мес Тихая улица

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Balvanera · 112 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 852, Сборы здания US$ 108, Расчётные коммунальные US$ 82, Всего в месяц US$ 1 300. Залоговый депозит: US$ 852. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 752-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 456 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 858 · US$ 1 156 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Junin Аптека 2 мин пешком
Mitre y Junin Автобус 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Prosciutto Ресторан 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Pasco Метро 5 мин пешком
Starbucks Кафе 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 752-US$ 980/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 042
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 300

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Меблировка: ≈ US$ 3 612 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.