C/dep En Sarandi Al 100 - Frente Impec Patio Todo Sol Todo Externo Apto Profesional

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Balvanera · Sarandi Al 100 1°, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 784 más US$ 236 de expensas: US$ 1.020 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.964, incluido un depósito de US$ 784 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 784: 8% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 850, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes contrafrente, 112 m² US$ 850 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, balcón, seguridad 24hs US$ 817 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

4 Ambientes con Dependencia. FRENTE. 150 M2 TOTALES. IMPECABLE. PATIO. Todo Sol. Todo Externo. Apto Profesional. Espectacular Living y Comedor. BAñO Y Cocina Completos. Servicios Individuales. Lavadero Independiente Semicubierto. Pisos de Parquet. Recien Pintado. Edificio de 5 PISOS, 3 por Piso, ASCENSOR EXPENSAS: $ 361.200 ABL Anual: $ 251.080 AYSA: $ 40.353 Entre Adolfo Alsina e Hipolito Yrigoyen (A 1 Cuadra de Av. Rivadavia y Subte Linea a - A 2 de Av. Entre Rios - A 2 de la Plaza Primero de Mayo - A 2 de Av. BELGRANO - A 5 de Av. Corrientes y Subte Linea B) Balvanera Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Elizabeth Laufer *FichaBrick=1039435*

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Super Market 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Gran Via 19 cafés en 10 min 2 min caminando
Punta Cuore 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 5 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Yrigoyen Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 784/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 236 Expensas/mes

Balvanera · US$ 752-US$ 980/mes · 68 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 784
Expensas US$ 236
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.109
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 33
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 290
Total mensual estimado US$ 1.399

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 784
Depósito de garantía US$ 784
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 396
Total al firmar US$ 1.964

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.