Жилье: 3 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera · Sarandi Al 100 1°, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 237 сборов здания: US$ 1 024 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 971, включая возвращаемый залог US$ 787.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 787: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 850, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Balvanera US$ 852 · +US$ 68/мес Тихая улица

3 спальни, балкон US$ 656 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 C/dep En Sarandi Al 100 - Frente Impec Patio Todo Sol Todo Externo Apto Profesional US$ 787

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Balvanera · 150 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 237, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 1 404. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 752-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 456 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 858 · US$ 1 057 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Yrigoyen y Sarandí Автобус 1 мин пешком
Super Market Супермаркет 1 мин пешком
La Gran Via Кафе 2 мин пешком
Punta Cuore Ресторан 2 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 237 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 752-US$ 980/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 237
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 113
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 291
Всего в месяц US$ 1 404

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Комиссия агентства собственника US$ 397
Всего при подписании US$ 1 971

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.