Departamento 3 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Vuelta DE Obligado al 2600

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 48% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 236 de expensas: US$ 1.272 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.533, incluido un depósito de US$ 1.036 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.036: 48% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.000, 120 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con dependencia y escritorio US$ 841 · −US$ 195/mes Escritorio

Impecable 4 Ambientes en Belgrano US$ 887 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Excelente Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Balcon Corrido US$ 1.036

Ver los 33 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido, 3 dormitorios con placard y 2 baños (toilette de recepción con ducha y baño completo). Incluye aire acondicionado, calefacción individual por tiro balanceado, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living/comedor al frente con salida al balcón y dormitorios con acceso al mismo, más un sector de servicio y lavadero.

Balcón corrido con salida desde el living/comedor y desde 2 dormitorios
3 dormitorios con placard empotrado; 2 baños (toilette de recepción con ducha y baño completo)
Aire acondicionado y calefacción individual por tiro balanceado
Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño
Ubicación: a 2 cuadras de Av. Congreso y a 1 cuadra y media del subte (Congreso de Tucumán); Plaza Alberti a 3 cuadras

Contras

Hay condiciones contractuales y de convivencia que pueden impactar la decisión.

No acepta mascotas
Contrato de 2 años con ajuste trimestral según IPC
Depósito USD 1600 y adelanto $1.600.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Vedra 37 cafés en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Ugarte Metrobús 3 min caminando
Giant 19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Alberti 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Jazmina 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 236 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 236
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.376
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 233
Total mensual estimado US$ 1.608

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 1.036
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.461
Total al firmar US$ 4.533

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.