4 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Dr. Romulo Naon 2335, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 175 de expensas: US$ 1.081 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.965, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 55% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.000, 120 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

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Alquiler 4 Ambientes Frente Balcon Corrido US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón corrido. Está en el primer piso por escalera y cuenta con living comedor, cocina comedor diario con lavadero independiente y 3 dormitorios. Incluye toilette y baño completo; orientación oeste y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes al frente con balcón corrido y distribución con doble circulación desde la cocina, ubicado en un edificio sin ascensor.

Primer piso por escalera, sin ascensor.
Balcón corrido al frente y orientación oeste.
Cocina comedor diario con lavadero independiente y doble circulación.
3 dormitorios (2 con placard) y 2 baños (toilette + baño completo).
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales por IPC; garantía CABA o seguro de caución.

Contras

Algunas condiciones no se detallan (por ejemplo, tipo de calefacción o equipamiento de cocina), por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No amoblado.
No se observa heladera ni horno dedicado en las fotos provistas.
Sin cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Disco 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Club Monroe Gimnasio 5 min caminando
Olazábal y Plaza 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Parrilla Gran Caruso 15 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Jazz Café 10 cafés en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.157
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 1.378

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Garantía/Caución US$ 2.153
Total al firmar US$ 3.965

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.