4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Dr. Romulo Naon 2335, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 1 081 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на 53% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 961, 130 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Belgrano US$ 841 · −US$ 71/мес Тихая улица

4 комнаты с балконом US$ 893 · −US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Alquiler 4 Ambientes Frente Balcon Corrido US$ 906

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 4 комнаты с балконом вдоль фасада. Находится на первом этаже по лестнице (без лифта) и включает гостиную-столовую, кухню-столовую с отдельной прачечной и 3 спальни. Есть туалет и полноценная ванная; западная ориентация и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с видом на улицу и длинным балконом, с планировкой, где кухня имеет двойную циркуляцию, в доме без лифта.

Первый этаж по лестнице, без лифта.
Длинный балкон спереди; западная ориентация.
Кухня-столовая с отдельной прачечной и двойной циркуляцией.
3 спальни (2 со встроенными шкафами) и 2 санузла (туалет + полноценная ванная).
Договор на 24 месяца с квартальными увеличениями по IPC; гарантия CABA или страхование депозита.

Минусы

Некоторые детали не указаны (например, тип отопления или полный состав кухонного оборудования), поэтому лучше уточнить на просмотре.

Без мебели.
На фото не видно холодильника и отдельной духовки.
Нет парковки (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 2 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Club Monroe Спортзал 5 мин пешком
Olazábal y Plaza 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Parrilla Gran Caruso 15 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Jazz Café 10 кафе в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 345 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 157
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 286

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.