4 ambientes contrafrente sin ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Caballito · Ramos Mejía Al 1000, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 42% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 608 más US$ 98 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.824, incluido un depósito de US$ 608 que se devuelve.
Pide US$ 608: 42% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.046, 83 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón lateral US$ 575 · −US$ 33/mes

4to piso con balcón corrido US$ 654 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3 Alquiler Departamento 4 Ambientes 70m² Al Contrafrente En Parque Centenario Primer Piso Por Escalera US$ 608

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al contrafrente en Parque Centenario (Caballito), en el 1° piso por escalera y sin ascensor. Tiene cocina independiente, lavadero sectorizado y baño completo con bañera. El edificio cuenta con jardín al contrafrente y no incluye amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 4 ambientes con orientación NO y ventilación hacia el exterior, ubicado en un edificio de 3 pisos sin ascensor.

Ubicación: Parque Centenario (Caballito), Ramos Mejía 1000, 1° piso por escalera
Distribución: living comedor, cocina independiente con lavadero sectorizado, baño completo con bañera y 3 dormitorios
Cocina con mesada de granito rosa de salto y calefón Orbis de 14L para agua caliente
Edificio: 3 pisos, 8 departamentos por piso, sin ascensor; jardín al contrafrente

Contras

Algunas condiciones del contrato y restricciones se detallan en el aviso, por lo que conviene verificarlas antes de coordinar.

No admite mascotas (y se indica que no es apto para mascotas grandes)
Contrato temporario sin muebles de 12 o 18 meses

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Antonio Machado y Ramos Mejía Colectivo 1 min caminando
Rio Cafe Bar Café 2 min caminando
Farmacia Candy 5 min caminando
El Trébol Restaurante 5 min caminando
Ángel Gallardo Subte 6 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 608/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Caballito · US$ 915-US$ 2.266/mes · 195 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 608
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 779
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 307
Total mensual US$ 1.087

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 608
Depósito de garantía US$ 608
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 608
Total al firmar US$ 1.824

Amoblarlo: ≈ US$ 1.891 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.