4 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 131 de expensas: US$ 843 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 39% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.165, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón lateral US$ 570 · −US$ 137/mes

4 ambientes contrafrente sin ascensor US$ 602 · −US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Cómodo 4amb con Amplio Patio en Muy Buen Estado US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios y baño completo, ubicado en un primer piso al contrafrente. Tiene living con salida al patio y cocina office remodelada, además de patio lavadero independiente con baulerita. Cuenta con calefacción central y se describe en muy buen estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza alrededor del living con salida al patio y una cocina office remodelada, con patio lavadero independiente y placards en los dormitorios.

Living con salida al patio al contrafrente.
Cocina office remodelada con amplio guardado.
Patio lavadero independiente con baulerita (patio de aprox. 4.6 x 8.7 m).
3 dormitorios con placard (2 al contrafrente).
Calefacción central y baño completo con mampara y toilette.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Aconcagua 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
The Coffee Store 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Orgullo 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Carabobo Subte A 7 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 7 min caminando
American Sport Gimnasio 10 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 14 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Caballito · US$ 915-US$ 2.100/mes · 209 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 926
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 1.127

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

Amoblarlo: ≈ US$ 1.885 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.