4 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 843 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 116, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 39% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 165, 136 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и балконом, Caballito US$ 570 · −US$ 137/мес

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 602 · −US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Cómodo 4amb con Amplio Patio en Muy Buen Estado US$ 712

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с 3 спальнями и ванной комнатой, расположена на первом этаже со стороны двора. Есть гостиная с выходом на патио и отремонтированная кухня-офис, а также отдельный прачечный патио с небольшой кладовой. Указано наличие центрального отопления и состояние «очень хорошее».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг гостиной с выходом на патио и отремонтированной кухни-офиса, с отдельным прачечным патио и местом для хранения.

Гостиная с выходом на патио во внутренний двор.
Отремонтированная кухня-офис с большим количеством хранения.
Отдельный прачечный патио с кладовой (патио примерно 4.6 x 8.7 м).
3 спальни со встроенными шкафами (2 выходят во двор).
Центральное отопление, ванная с душевой перегородкой и отдельный туалет.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана US$ 1 169 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 672 · US$ 487 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aconcagua 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
The Coffee Store 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Orgullo 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 7 мин пешком
American Sport Спортзал 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 100/месяц · 209 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 926
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 200
Расчётный итог в месяц US$ 1 127

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 116

Меблировка: ≈ US$ 1 885 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.