Semipiso con balcón corrido y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.294 más US$ 259 de expensas: US$ 1.553 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.895, incluido un depósito de US$ 1.294 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.294: 25% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.036, 91 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 971 · −US$ 314/mes A/C

3 dormitorios, balcón y terraza US$ 1.036 · −US$ 258/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

Impecable Semipiso de Categoría con Dependencia y Cochera Fija US$ 1.294

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al frente en Caballito, con balcón corrido y cochera fija amplia en planta baja. Tiene 3 dormitorios, uno en suite con hidromasaje, y dependencia de servicio adaptada como oficina. Incluye calefacción por losa radiante con caldera individual y aires acondicionados en todos los ambientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina doble circulación (principal y de servicio) con ambientes amplios, y suma equipamiento de confort como losa radiante y aire acondicionado en todos los espacios.

Balcón corrido al frente y living comedor con salida al balcón
Cocina independiente con comedor diario y cocina industrial de 6 hornallas
Suite principal con hidromasaje y doble bacha en mármol
Dependencia de servicio con baño adaptada como oficina con estaciones de trabajo
Cochera fija amplia en planta baja con portón automático

Contras

Algunas condiciones contractuales y montos de expensas se mencionan de forma general, por lo que conviene confirmarlos en la documentación.

Garantía: se indica “hipotecaria a verificar o seguro de caución”, por lo que el esquema exacto puede variar
Expensas: se menciona “bajas expensas”, sin monto en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Café Martínez 19 cafés en 10 min 2 min caminando
Rosatto 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Primera Junta 4 min caminando
SJ 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Primera Junta Subte A 5 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 9 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 11 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 1.294/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 259 Expensas/mes

Caballito · US$ 915-US$ 2.100/mes · 209 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.294
Expensas US$ 259
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 190
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 447
Total mensual estimado US$ 2.108

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.294
Depósito de garantía US$ 1.294
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.895

Amoblarlo: ≈ US$ 2.686 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.