3 dormitorios, 2 baños, 2 cocheras

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Caballito · Avenida Pedro Goyena 1630

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 87% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.961 más US$ 284 de expensas: US$ 2.245 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.922: el primer mes más un depósito de US$ 1.961, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.961: 87% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.046, 88 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$3.040.000 a AR$3.000.000 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con patio aterrazado US$ 1.503 · −US$ 458/mes A/C

4 ambientes al frente con balcón US$ 1.634 · −US$ 327/mes A/C Tu candidato: #12 Alquiler Piso en Caballito de Categoría US$ 1.961

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Caballito, con palier privado y puertas blindadas. Tiene 3 dormitorios, 2 baños y toilette, además de cocina comedor diario y lavadero independiente. Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas, baulera y balcón con cerramiento, con aire frío-calor por ducto individual y seguridad con cámaras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un piso de 146 m² totales (136 m² cubiertos) con distribución de 4 ambientes y amenities de confort y seguridad.

Palier privado y puertas blindadas; edificio con toten y cámaras de seguridad.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidro masaje; segundo dormitorio con balcón contra frente.
Cocina comedor diario con acceso al balcón terraza y lavadero independiente.
Aire frío-calor por ducto individual; calefacción y aire acondicionado incluidos.
2 cocheras fijas y cubiertas más baulera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Goyena y Malvinas Argentinas Colectivo 2 min caminando
The Coffee Store Café 2 min caminando
Aconcagua Farmacia 4 min caminando
RI & K Pizza Restaurante 6 min caminando
Carabobo Subte 9 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 11 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 11 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 1.961/mes(AR$ 3.000.000)

+ US$ 284 Expensas/mes

Caballito · US$ 928-US$ 2.376/mes · 199 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.961
Expensas US$ 284
Servicios estimados US$ 113
Subtotal US$ 2.358
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 2.616

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.961
Depósito de garantía US$ 1.961
Total al firmar US$ 3.922

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 y ~31 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.