Imóvel: 3 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Caballito · Avenida Pedro Goyena 1630

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 87% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.974 mais US$ 286 de condomínio: US$ 2.260 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.922: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.961, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.974: 87% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.053, 95 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$3.040.000 para AR$3.000.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Caballito - Semipiso 4 Amb con Cochera y Patio Aterrazado US$ 1.513 · −US$ 461/mês Ar condicionado

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Caballito · 146 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.961, Taxa de condomínio US$ 284, Serviços estimados US$ 113, Total mensal US$ 2.613. Depósito de segurança: US$ 1.961. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Malvinas Argentinas Ônibus 2 min a pé
The Coffee Store Café 2 min a pé
Aconcagua Farmácia 4 min a pé
RI & K Pizza Restaurante 6 min a pé
Carabobo Metrô 9 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 11 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 11 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 1.961/mês(AR$ 3.000.000)

+ US$ 284 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 928-US$ 2.376/mês · 199 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.961
Taxa de condomínio US$ 284
Serviços estimados US$ 113
Subtotal US$ 2.358
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Total mensal US$ 2.613

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.961
Depósito de segurança US$ 1.961
Total na assinatura US$ 3.922

Mobiliar: ≈ US$ 3.546 mais ~40 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.