Piso alto, 3 dormitorios, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Flores · Avenida Nazca 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 48% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 144 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 48% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 882, 41 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 11.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento de 4 ambientes con dependencia en Flores US$ 392 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Departamento 4 ambientes en Flores US$ 523 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en alquiler en Flores, sobre Av. Nazca, a metros de Yerbal. Se ubica en un piso alto con buena luminosidad y vista abierta. Incluye aire acondicionado individual y servicios de agua, gas e internet/cable.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está en un piso alto y se describe con buena luz y vista abierta, con conectividad por cercanía a subte y tren.

Ubicación sobre Av. Nazca, a metros de la esquina con Yerbal, en Flores.
Piso alto con muy buena luminosidad y vista abierta (según descripción).
Aire acondicionado individual y servicios de agua corriente, gas natural y electricidad (amenities).
Cocina con cocina a gas y horno; baño con ducha y revestimiento cerámico (fotos).
Cercanía a estación San Pedrito (Línea A) y a estación Flores del Ferrocarril Sarmiento (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pizza & Birra 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
San Pedrito Subte A 5 min caminando
My Bolivia 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Onda Fitness Gimnasio 5 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Quirno Metrobús 9 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Flores · US$ 719-US$ 1.176/mes · 86 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 698
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 954

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 3.579 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.