Высокий этаж, 3 спальни, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Flores · Avenida Nazca 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 50% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 915, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Flores US$ 392 · −US$ 66/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 3 спальнями в Flores US$ 523 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 458

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 4-комнатная квартира в Флорес, на Av. Nazca рядом с Yerbal. Расположена на высоком этаже с хорошим естественным светом и открытым видом. Есть индивидуальный кондиционер и подключены базовые услуги, включая воду, газ и интернет/кабель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся на высоком этаже с хорошей освещённостью и открытым видом, рядом с транспортными узлами.

Av. Nazca, в нескольких метрах от угла с Yerbal, район Флорес.
Высокий этаж: очень хорошая освещённость и открытый вид (по описанию).
Индивидуальный кондиционер, а также вода, природный газ и электричество (amenities).
Газовая плита с духовкой и кафельная ванная с душем (фото).
Близко к станции San Pedrito (линия A) и к станции Flores на пригородной линии Sarmiento (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 3 спальни · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 866 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 206

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 297 · диапазон US$ 1 054-US$ 1 973 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pizza & Birra 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Pedrito Метро A 5 мин пешком
My Bolivia 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 9 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 10 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 719-US$ 1 206/месяц · 85 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 954

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.