Departamento de 4 ambientes en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Núñez · Amenábar 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 57% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 852 más US$ 210 de expensas: US$ 1.062 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.704: el primer mes más un depósito de US$ 852, que se devuelve.
Pide US$ 852: 57% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.000, 39 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #4 de 14 comparables en Núñez.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 90.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón al frente US$ 918 · +US$ 66/mes A/C

Departamento de 4 ambientes en Núñez US$ 885 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4 Departamento de 4 Ambientes en Alquiler - Belgrano US$ 852

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con doble circulación en Belgrano. Cuenta con 1 baño completo y 1 toilette, amplia cocina comedor y lavadero. Los dormitorios tienen placards. Está ubicado a 30 metros de Av. Congreso y a 2 cuadras de Av. Cabildo, de la estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) y del Metrobus.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Plaza Noruega 1 min caminando
Sendai Sushi Restaurante 1 min caminando
Mendoza y Moldes Colectivo 2 min caminando
Coto Supermercado 2 min caminando
Diva Café 2 min caminando
Gimnasio Urban Fitness 2 min caminando
Moldes Farmacia 3 min caminando
Juramento Metrobús 4 min caminando
Juramento Subte 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 852/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 210 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.150/mes · 130 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 852
Expensas US$ 210
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.139
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 1.397

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 852
Depósito de garantía US$ 852
Total al firmar US$ 1.704

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.133. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.