Semipiso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Núñez · Avenida Congreso 2600, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.286 más US$ 231 de expensas: US$ 1.517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.118, incluido un depósito de US$ 1.286 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.286: 36% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.000, 47 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.000.000 a AR$1.980.000 hace 3 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al frente en Belgrano con palier privado y balcón corrido. Superficie cubierta 110,89 m² y total 119,72 m² (incluye balcón). Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite, cocina a gas y lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza el living comedor con salida al balcón y dispone dormitorios con placard y A/C, además de calefacción central y agua caliente central.

Balcón corrido con superficie de 8,83 m²
Dormitorio principal en suite con placard y A/C
Cocina a gas con 4 ventanas y lavadero independiente
Calefacción central y agua caliente central

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Market Sea 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Danesa 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 31 cafés en 10 min 3 min caminando
Gourmet House 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 5 min caminando
Brooklyn Fitboxing 9 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando

≈ US$ 1.286/mes(AR$ 1.980.000)

+ US$ 231 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.500-US$ 4.500/mes · 188 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.286
Expensas US$ 231
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.626
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 209
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 466
Total mensual estimado US$ 2.092

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.286
Depósito de garantía US$ 1.286
Garantía/Caución US$ 2.546
Total al firmar US$ 5.118

Amoblarlo: ≈ US$ 2.888 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.