3 спальни с парковкой и спортзалом, Núñez

3 спальни с парковкой и спортзалом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Av del Libertador al 7278

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 553 плюс US$ 214 сборов здания: US$ 1 767 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 797, включая возвращаемый залог US$ 1 553. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 553: на 30% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 35 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полудуплекс 3 спальни, балкон US$ 1 200 · −US$ 348/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Núñez US$ 1 200 · −US$ 348/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento Alquiler 4 Ambientes con Dependencia Cochera Nuñez US$ 1 553

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 119 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 553, Сборы здания US$ 214, Расчётные коммунальные US$ 134, Расчётный итог в месяц US$ 2 186. Залоговый депозит: US$ 1 553. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

140 объявлений · медиана US$ 2 799 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 680 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 340 · US$ 1 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Müsa 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
SportClub Libertador 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
La Esquina 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bodegon Nuñez 27 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Campo Salles Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 1 553/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 140 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 553
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 134
Промежуточный итог US$ 1 901
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 154
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 2 186

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 553
Залоговый депозит US$ 1 553
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 691
Всего при подписании US$ 6 797

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.