Nuñez, río y ciudad, 300 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 5 baños · Núñez · Av. del Libertador 7000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 150% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 14.000, incluido un depósito de US$ 7.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 7.000: 150% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.800, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler anual en el Edificio Chateau Libertador Residence, con vista panorámica al río y la ciudad. Tiene 3 dormitorios, 5 baños y 300 m² cubiertos, con living comedor con pisos de mármol y ventanales en todos los ambientes. Incluye 2 cocheras cubiertas y amenities de nivel hotelero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con palier privado y distribución amplia, sumando área de servicio independiente y lavadero completo.

Vista panorámica al río y la ciudad desde los ambientes principales
Master suite con vestidor amplio e hidromasaje; 2 junior suite
Cocina corrida con comedor diario y lavadero independiente completo
Cocheras fijas cubiertas (2) y baulera; calefacción central
Amenities: spa con sauna seco y húmedo, gimnasio, piscinas (cubierta climatizada y descubierta) y SUM con parrilla

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

La Esquina 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 4 min caminando
Yapan 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Bodegon Nuñez 32 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Soy Tu Farmacia 6 min caminando
SportClub Libertador 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ibera Metrobús 16 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

US$ 7.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 750 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 142 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 7.000
Expensas estimadas US$ 750
Servicios estimados US$ 134
Subtotal US$ 7.884
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 8.142

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 7.000
Depósito de garantía US$ 7.000
Total al firmar US$ 14.000

Amoblarlo: ≈ US$ 1.930 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.