Нуньес, вид на реку и город, 300 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Núñez · Av. del Libertador 7000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 150% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 14 000, включая возвращаемый залог US$ 7 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 000: на 150% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 2 799, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Núñez US$ 5 300 · −US$ 1 700/мес Размер ванной

Четырёхкомнатная квартира в Núñez в Chateau Libertador US$ 5 300 · −US$ 1 700/мес Письменный стол Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires US$ 7 000

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на длительный срок в комплексе Chateau Libertador Residence с панорамным видом на реку и город. 3 спальни, 5 ванных комнат и 300 м² общей площади (covered), гостиная-столовая с мраморными полами и большие окна во всех помещениях. Включает 2 крытых парковочных места и широкий набор amenities.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с приватным доступом через лифтовый холл и просторным распределением комнат, с отдельной зоной для персонала и полноценной прачечной.

Панорамный вид на реку и город из основных комнат
Главная suite с большой гардеробной и гидромассажем; 2 junior suite
Протяженная кухня с дневной столовой и отдельная полноценная прачечная
2 фиксированных крытых места + кладовая; центральное отопление
Amenities: спа с сухим и влажным сауной, спортзал, бассейны (крытый с подогревом и открытый) и SUM с грилем

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Esquina 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Yapan 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bodegon Nuñez 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Soy Tu Аптека 6 мин пешком
SportClub Libertador 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ibera Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 7 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 750 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 141 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 000
Расчётные сборы здания US$ 750
Расчётные коммунальные US$ 134
Промежуточный итог US$ 7 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 8 142

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 000
Залоговый депозит US$ 7 000
Всего при подписании US$ 14 000

Меблировка: ≈ US$ 1 930 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.