3 ambientes al frente con balcón corrido

3 ambientes al frente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Palermo · Arenales 3400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 55% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 903 más US$ 201 de expensas: US$ 1.104 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.952, incluido un depósito de US$ 903 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 903: 55% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 2.000, 452 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Palermo Hollywood con patio US$ 900 Ubicación silenciosa

Palermo, 4 ambientes amoblado US$ 806 · −US$ 94/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo semipiso de 3 ambientes al frente con balcón corrido en Barrio Norte. Cocina totalmente equipada y pisos de parquet; baños y cocina modernizados. A 1 cuadra del Subte D (Estación Bulnes) y del Shopping Alto Palermo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso con distribución en hall, living comedor con salida al balcón y ambientes conectados por pasillo con placard.

Balcón corrido con acceso desde el living comedor y desde el dormitorio principal.
Cocina equipada con muebles bajo y espacio para mesa de diario; calefacción y aire acondicionado (en el dormitorio principal).
Dos baños: uno asociado a la dependencia/tercer dormitorio con ducha y otro baño completo para el segundo dormitorio.
Edificio apto profesional y con amenities que incluyen ABL, agua corriente, gas natural y permite mascotas.

Contras

Algunas características (como lavarropas/secado, lavavajillas y detalles exactos de equipamiento de cocina) no quedan confirmadas con el material disponible.

No se observa con claridad lavarropas/secado ni lavavajillas en las fotos provistas.
El equipamiento de horno/microondas no está confirmado en el material disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

La Payuca 53 cafés en 10 min 1 min caminando
Disco 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Nuevo Palermo 32 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pepper RestoBar 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fitnesas 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Bulnes Subte D 3 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Plaza 8 min caminando

≈ US$ 903/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 201 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.600/mes · 662 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 903
Expensas US$ 201
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.208
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 131
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 1.428

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 903
Depósito de garantía US$ 903
Garantía/Caución US$ 2.146
Total al firmar US$ 3.952

Amoblarlo: ≈ US$ 1.875 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.