4 ambientes, balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Palermo

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 26% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.311 más US$ 121 de expensas: US$ 1.432 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.622, incluido un depósito de US$ 1.311 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.311: 26% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.770, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.200.000 a AR$2.000.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Palermo (zona Botánico), cuarto piso y contrafrente. Tiene 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilete, con cocina eléctrica y lavadero. Incluye aire acondicionado y calefacción por radiadores, además de ascensor y balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento luminoso y silencioso, con doble entrada y buena distribución, ubicado al contrafrente.

Cuarto piso, contrafrente y al pulmón de manzana, descrito como silencioso.
3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilete; placares en pasillo y habitaciones.
Cocina eléctrica con lavadero; pisos de parquet nuevos y persianas nuevas.
Aire acondicionado y calefacción por radiadores; ascensor y bajas expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Mero Restaurante 2 min caminando
Ugarteche - Casares Colectivo 3 min caminando
Lharmonie Café 3 min caminando
Afharma Farmacia 4 min caminando
Plaza Alemania 5 min caminando
Bigg Gimnasio 5 min caminando
Disco Supermercado 6 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 13 min caminando

≈ US$ 1.311/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 672 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.311
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.538
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 1.796

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.311
Depósito de garantía US$ 1.311
Total al firmar US$ 2.622

Amoblarlo: ≈ US$ 2.665 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.