3 dormitorios, patio y amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Palermo · Fray Justo Santa Maria de Oro al 2300 Entre Charcas y Guemes

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 6.900, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve.
Pide US$ 2.300: 5% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 2.200, 159 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva al menos 23.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$2.400 a US$2.300 hace 5 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 23 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex amoblado con vista al Polo US$ 1.895 · −US$ 405/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios amoblado, balcón y cochera US$ 1.800 · −US$ 500/mes Tu candidato: #11

Departamento en Palermo US$ 2.300

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes completamente amoblado en Palermo, con 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en dormitorios y living, calefacción y lavarropas incluido. Incluye patio con parrilla y el alquiler indica que incluye expensas y servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario con el departamento listo para habitar, con equipamiento completo y distribución pensada para circulación entre recepción, cocina, comedor y living.

3 dormitorios: principal con cama matrimonial; segunda con camas individuales que pueden unirse; tercera con cama individual y escritorio.
2 baños: baño completo con bañadera y toilette.
Aire acondicionado frío/calor en dormitorios y living; calefacción indicada.
Patio con parrilla y lavarropas incluido.
Ubicación: a 1 cuadra de Av. Santa Fe y a 3 cuadras del Subte Línea D (estación Palermo).

Contras

Al ser alquiler temporario, el contrato tiene un rango de duración definido y conviene confirmar condiciones específicas al coordinar la reserva.

El texto no aclara si el edificio tiene ascensor.
No se especifica si hay cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 1 mes

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Santo Remedio 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Santo Pizzería 42 restaurantes en 10 min 2 min caminando
50 cafés en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Palermo Subte D/LSM 5 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 5 min caminando
SportClub 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Guatemala Metrobús 7 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 11 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 15 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

Palermo · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 672 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 2.300
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 192
Total mensual US$ 2.492

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 2.300
Total al firmar US$ 6.900

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.