Semipiso premium 3 suites

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 5 baños · Palermo · Cerviño al 4600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 228% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 6.000 más US$ 630 de expensas: US$ 6.630 por mes.
Para entrar necesitás US$ 18.000, incluido un depósito de US$ 6.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 6.000: 228% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.830, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 141 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso entero, 3 suites y terraza US$ 4.500 · −US$ 1.500/mes Ubicación silenciosa

Casa con terraza y jacuzzi US$ 4.500 · −US$ 1.500/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Semipiso Torre Categoría Premium, Plaza Alemania; Embajada Eeuu US$ 6.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso a estrenar con orientación este y 3 dormitorios en suite, con vestidor en el principal. El edificio cuenta con full amenities (pileta, SUM, gimnasio y sauna) y el departamento incluye balcón, terraza y cochera. Permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como semipiso a estrenar con distribución contrafrente y suites completas, dentro de un edificio con amenities.

3 dormitorios en suite; suite principal con vestidor y baño con hidromasaje y gabinete de ducha
Edificio con pileta, SUM, gimnasio y sauna (además de quincho/parrilla y solarium)
Balcón y terraza; incluye dependencia de servicio y lavadero
Cochera con cobertura y baulera; permite mascotas
Contrato por 24 meses con depósito de 1 mes y garantía propietaria o Finaer

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Catedra 15 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Trinidad 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tea Connection 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 5 min caminando
Palermo Subte D/LSM 7 min caminando
Pacifico Metrobús 8 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 9 min caminando
Fiter Gimnasio 11 min caminando

US$ 6.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 630 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.500/mes · 660 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.000
Expensas US$ 630
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 6.749
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 493
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 750
Total mensual estimado US$ 7.499

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.000
Depósito de garantía US$ 6.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 6.000
Total al firmar US$ 18.000

Amoblarlo: ≈ US$ 3.447 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.