3 спальни с бассейном и террасой, Palermo

3 спальни с бассейном и террасой, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Palermo · Cerviño al 4600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 228% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 6 000 плюс US$ 630 сборов здания: US$ 6 630 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 6 000: на 228% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 830, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полный этаж, 3 сьютa и терраса US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Дом с террасой и джакузи US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Semipiso Torre Categoría Premium, Plaza Alemania; Embajada Eeuu US$ 6 000

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Palermo · 180 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 6 000, Сборы здания US$ 630, Расчётные коммунальные US$ 119, Расчётный итог в месяц US$ 7 499. Залоговый депозит: US$ 6 000. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Catedra 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Trinidad 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tea Connection 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 7 мин пешком
Pacifico Метробус 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 9 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 630 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Сборы здания US$ 630
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 6 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 493
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 750
Расчётный итог в месяц US$ 7 499

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Комиссия агентства собственника US$ 6 000
Всего при подписании US$ 18 000

Меблировка: ≈ US$ 3 447 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.