4 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Puerto Madero · Encarnación Ezcurra 400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 63% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 408 de expensas: US$ 2.208 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.164, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 63% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.900, 49 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 107 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 4 ambientes en Puerto Madero US$ 1.600 · −US$ 200/mes Escritorio

3 dormitorios con pileta US$ 2.200 · +US$ 400/mes Tu candidato: #4

4 Ambienes en Alquiler en Puerto Madero. con Cochera. 92 m². Luminoso. Amenities US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente en Puerto Madero, con orientación norte y 91 m². Tiene 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 3 baños y cochera fija, con balcón(es). Incluye aire acondicionado Daikin en todos los ambientes y calefacción central por aire.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en planta lineal con todos los ambientes al frente y acceso a balcón desde el living y el dormitorio principal.

91 m² totales (84 m² cubiertos) con disposición al frente sobre Encarnación Ezcurra.
3 dormitorios en línea con placard; suite principal con vestidor y salida a segundo balcón.
Aire acondicionado Daikin en todos los ambientes y calefacción central por aire; agua caliente central.
Cochera fija y espacio de guardado abierto (posible futura baulera).
Amenities del edificio: jardín parquizado, dos piletas (una climatizada en temporada), gimnasio, spa, SUM y laundry; seguridad 24 hs.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Pereanta 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Lobo café 12 cafés en 10 min 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 408 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.925/mes · 180 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 408
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.311
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 293
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 550
Total mensual estimado US$ 2.861

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 7.164

Amoblarlo: ≈ US$ 3.078 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.